Казань заняла первое место среди российских регионов по разнице между себестоимостью строительства кв. м и ценой его реализации. В среднем "квадрат" новостройки комфорт-класса обходится местным застройщикам в 81,7 тыс. рублей, а покупателям приходится платить на 103% больше – 165,8 тыс. рублей.
Наценка в 95% действует в Приморском крае, где себестоимость строительства составляет 100 тыс.
рублей, а цена реализации – 194,8 тыс. рублей за кв. м.В Ленобласти застройщики дополнительно зарабатывают 77%, вкладывая в строительство кв. м 75,7 тыс. рублей и продавая за 134 тыс. рублей.
В Санкт-Петербурге себестоимость кв. м составляет 127,9 тыс. рублей, а цена реализации – 219,9 тыс. рублей, или на 72% больше.
В Москве застройщики в среднем прибавляют к себестоимости 65%. Себестоимость строительства в столице составляет 138,4 тыс. рублей, цена продажи – 228,4 тыс. рублей за кв. м.
В Подмосковье средняя наценка составляет 32%: 108,3 тыс. рублей против 142,9 тыс. рублей.
В некоторых регионах реализация жилья не покрывает затраты на его строительство. Например, в Карелии себестоимость кв. м составляет 57,4 тыс. рублей, а средняя цена продажи – 57,4 тыс. рублей, или на 16% меньше.
Свежие комментарии