С начала года предложение квартир в новостройках, которые можно приобрести по переуступке, увеличилось на 20%. Скидки на лоты достигают 40%, но лишь немногие покупатели готовы на такую сделку.
По сути, покупка по переуступке в новостройке – это приобретение не самой квартиры, а договора купли-продажи, так как сделка совершается строго до ввода ЖК.
Текущий владелец переуступает права на будущее жилье новому собственнику.В чему преимущества такой сделки? Из-за резко выросших цен купить квартиру по переуступке в ЖК, строительство которого началось пару лет назад, может быть выгоднее, чем у застройщика. На переуступку также распространяется семейная и IT-ипотека, хотя не все банки соглашаются кредитовать такие сделки.
Одна из причин роста предложения квартир по переуступке – субсидированная ипотека. В прошлом году 70% сделок с новостройками было совершено с использованием ипотеки от застройщика с субсидированной ставкой. Стоимость квартиры после оформления такого кредита вырастала на 20-30%. Сейчас ряд покупателей, осознав, что неправильно оценили собственные финансовые возможности, пытаются квартиры продать. Сначала жилье выставляется по цене ДДУ, но после нескольких месяцев ожидания собственникам приходится соглашаться на серьезные скидки.
Свежие комментарии